Estimation théorique
Rue Neuve,07370 Sarras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,07370-Sarras indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 665 | 144000€ | 1778€ |
2020-03-06 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 832 | 114000€ | 1583€ |
2021-09-16 | 15 | RUE NEUVE | 6 | 172 | 1176 | 200000€ | 1163€ |
2023-06-21 | 50 | IMP DU FIGUIER | 6 | 160 | 813 | 311800€ | 1949€ |
2021-01-09 | 23 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2020-08-01 | 18 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 70 | 711 | 141000€ | 2014€ |
2019-06-13 | 5746 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 4 | 100 | 688 | 219000€ | 2190€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 1258 | 268000€ | 2110€ |
2021-11-10 | 21 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 101 | 1200 | 256500€ | 2540€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 84 | 1117 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-22 | 3 | LES ROCHES | 4 | 88 | 184 | 144000€ | 1636€ |
2019-08-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 87 | 230 | 110000€ | 1264€ |
2021-06-01 | 6 | LES ROCHES | 4 | 105 | 797 | 173000€ | 1648€ |
2020-04-02 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 96 | 332 | 161710€ | 1684€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 87 | 234 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-18 | 5 | CHAMP DE L HOMME | 5 | 143 | 1203 | 99000€ | 692€ |
2021-02-10 | 6 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 90 | 305 | 276749€ | 3075€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 87 | 338 | 178000€ | 2046€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 286 | 171101€ | 1944€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 161 | 107000€ | 1230€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 193400€ | 2223€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES PECHES | 5 | 92 | 0 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES ABRICOTS | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2021-10-07 | 2274 | RTE DE REVIRAND | 4 | 112 | 430 | 30000€ | 268€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE BONARIEUX | 4 | 81 | 600 | 223000€ | 2753€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 486 | 167000€ | 1920€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 167000€ | 1440€ |
2023-06-08 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 195050€ | 1681€ |
2020-01-20 | 10 | AV DES CEVENNES | 3 | 70 | 245 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-12 | 3 | RUE CENTRALE NORD | 2 | 50 | 53 | 99000€ | 1980€ |
2022-06-24 | 5415 | BONARIEUX | 2 | 70 | 1100 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-18 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 65 | 0 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-08 | 287 | RTE BLEUE | 4 | 96 | 1200 | 194200€ | 2023€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 121 | 540 | 282000€ | 2331€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 80 | 220 | 179000€ | 2238€ |
2022-02-25 | 5810 | RUE DU SILO | 4 | 65 | 415 | 140000€ | 2154€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES MOULINETTES | 3 | 62 | 275 | 90000€ | 1452€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 90 | 198 | 142500€ | 1583€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 119 | 122 | 207392€ | 1743€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 115 | 305 | 170200€ | 1480€ |
2020-09-23 | 7 | AV DES CEVENNES | 3 | 61 | 78 | 139000€ | 2279€ |
2023-05-02 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 102 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 45 | 500 | 133000€ | 2956€ |
2020-09-17 | 359 | RTE BLEUE | 3 | 82 | 895 | 165800€ | 2022€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 230 | 140880€ | 2348€ |
2021-07-21 | 130 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2019-06-14 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 33000€ | 550€ |
2023-01-17 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2019-09-03 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 72 | 83000€ | 1339€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 48 | 35 | 23000€ | 479€ |
2021-07-21 | 78 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 417 | 135000€ | 1753€ |
2021-10-11 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 122 | 43000€ | 558€ |
2020-12-10 | 28 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 64 | 144000€ | 1778€ |
2020-07-29 | 11 | AV DU VIVARAIS | 5 | 107 | 0 | 78000€ | 729€ |
2021-04-26 | 26 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 42 | 55000€ | 1019€ |
2020-08-06 | 46 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 24 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 35 | 40 | 40000€ | 1143€ |
2022-05-30 | 34 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 463 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 22 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 168 | 107500€ | 2194€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 370 | 149000€ | 1490€ |
2019-08-13 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 12 | 160 | 1302 | 32000€ | 200€ |
2020-12-10 | 8 | RUE CENTRALE SUD | 1 | 32 | 135 | 80000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 465 | RTE BLEUE | 5 | 130 | 864 | 270000€ | 2077€ |
2021-06-18 | 4 | RUE BUISSET | 3 | 60 | 228 | 153750€ | 2563€ |
2021-03-17 | 2 | RUE BUISSET | 4 | 100 | 198 | 179550€ | 1796€ |
2020-10-17 | 85 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 92 | 551 | 193000€ | 2098€ |
2019-09-24 | 20 | RUE CENTRALE SUD | 4 | 65 | 300 | 85947€ | 1322€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU QUART | 3 | 69 | 669 | 63800€ | 925€ |
2022-06-14 | 17 | AV DU VIVARAIS | 4 | 119 | 213 | 189000€ | 1588€ |
2022-11-15 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 485 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 6 | PAS DE L'ALLEE | 4 | 84 | 471 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-08 | 490 | RTE DE CORMES | 3 | 68 | 420 | 140000€ | 2059€ |
2023-06-07 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 273 | 145000€ | 1510€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 318 | 165500€ | 2364€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L'ALLEE | 4 | 121 | 863 | 90240€ | 746€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 127 | 665 | 70000€ | 551€ |
2022-08-31 | 113 | CHE DE LA RANCONNEUSE | 4 | 90 | 525 | 262000€ | 2911€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE L'ALLEE | 3 | 72 | 567 | 172700€ | 2399€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE L'ALLEE | 5 | 132 | 448 | 153241€ | 1161€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU QUART | 5 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LIMELANDE | 5 | 101 | 405 | 165000€ | 1634€ |
2021-06-18 | 747 | RTE BLEUE | 4 | 98 | 720 | 60000€ | 612€ |
2021-03-17 | 31 | AV DU VIVARAIS | 8 | 135 | 288 | 165000€ | 1222€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 662 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 584 | 185000€ | 2372€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU QUART | 4 | 117 | 1623 | 215000€ | 1838€ |
2022-07-27 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 508 | 170000€ | 1518€ |
2021-07-16 | 38 | RUE CENTRALE SUD | 5 | 84 | 215 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-13 | 30 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 638 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 34 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 819 | 199000€ | 2187€ |
2023-04-14 | 225 | IMP DES MARINIERS | 3 | 79 | 396 | 211000€ | 2671€ |
2021-08-30 | 330 | IMP DES MARINIERS | 4 | 85 | 178 | 184400€ | 2169€ |
2021-08-27 | 345 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 289 | 215000€ | 2590€ |
2022-02-09 | 375 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 285 | 168150€ | 2026€ |
2022-11-04 | 95 | IMP DE L'EAU CLAIRE | 6 | 110 | 682 | 295050€ | 2682€ |
2020-12-08 | 60 | IMP ORAMILLE | 4 | 93 | 478 | 232500€ | 2500€ |
2020-10-31 | 1230 | RTE BLEUE | 2 | 48 | 139 | 45000€ | 938€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 130 | 828 | 162000€ | 1246€ |
2021-05-17 | 240 | RTE DE LA CANCE | 5 | 125 | 1144 | 330000€ | 2640€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L'ILE | 5 | 178 | 1256 | 287000€ | 1612€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 140 | 670 | 211500€ | 1511€ |
2021-05-27 | 5879 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 472 | 189000€ | 2520€ |
2022-03-07 | 5880 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2023-02-22 | 52 | RUE DES GAREURS | 3 | 120 | 303 | 183000€ | 1525€ |
2021-07-27 | 420 | CHE DE CANTIEUX | 2 | 50 | 485 | 134000€ | 2680€ |
2021-02-09 | 45 | IMP DU CANAL | 3 | 52 | 327 | 37000€ | 712€ |
2020-12-11 | 5149 | LES TRIFOLIERES | 4 | 115 | 137 | 384000€ | 3339€ |
2022-10-11 | 25 | IMP DE CANCETTE | 3 | 61 | 564 | 116000€ | 1902€ |
2019-05-22 | 430 | CHE DE CANSARD | 4 | 93 | 276 | 118000€ | 1269€ |
2021-12-29 | 45 | IMP DE CANCETTE | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-12 | 2075 | RTE DU BOIS DU PORT | 2 | 59 | 780 | 97500€ | 1653€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-25 | 210 | CHE DES PECHES | 5 | 110 | 938 | 160000€ | 1455€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 569 | 200000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 255 | RTE DE BEAUVOIR | 1 | 40 | 77 | 50000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 1180 | RTE DE TOURNON | 4 | 96 | 417 | 150000€ | 1563€ |
2023-05-09 | 120 | RTE DU ST JOSEPH | 5 | 147 | 1129 | 267000€ | 1816€ |
2019-05-28 | 240 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 1111 | 250380€ | 2431€ |
2022-06-13 | 90 | RUE DE LEORAT | 3 | 50 | 340 | 121000€ | 2420€ |
2021-02-23 | 30 | IMP BEOLET | 5 | 118 | 264 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-30 | 30 | IMP BEOLET | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 85 | 435 | 159000€ | 1871€ |
2021-06-30 | 5059 | CORMES | 4 | 133 | 134 | 152000€ | 1143€ |
2020-10-01 | 105 | RUE CECILIEN BEOLET | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-31 | 570 | CHE DE LA CROIX DE CORMES | 5 | 104 | 749 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-18 | 285 | CHE DES PELEATES | 4 | 100 | 1144 | 80000€ | 800€ |
2022-07-25 | 66 | CHE DE GRAND FOND | 6 | 132 | 660 | 433000€ | 3280€ |
2022-05-04 | 2465 | RTE DE CORMES | 4 | 139 | 1268 | 334300€ | 2405€ |
2021-04-29 | 250 | CHE DES PELEATES | 5 | 106 | 944 | 67000€ | 632€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DU BOIS | 5 | 129 | 1007 | 372200€ | 2885€ |
2022-05-30 | 715 | CHE DES CHAUVETS | 5 | 103 | 826 | 255000€ | 2476€ |
2021-02-09 | 100 | IMP BERTHOLAND | 4 | 131 | 2703 | 60000€ | 458€ |
2019-06-28 | 25 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 270 | 950 | 414000€ | 1533€ |
2021-08-05 | 1235 | RTE DE SARRAS | 4 | 92 | 1500 | 92500€ | 1005€ |
2020-10-21 | 155 | RTE DES SABLES | 4 | 121 | 1200 | 257100€ | 2125€ |
2019-12-31 | 130 | CHE DE LA CROZE | 5 | 115 | 3251 | 252000€ | 2191€ |
2020-09-10 | 240 | CHE DES CHAUVETS | 4 | 112 | 800 | 253150€ | 2260€ |
2022-08-29 | 3260 | RTE D OZON | 2 | 123 | 1700 | 275000€ | 2236€ |
2020-05-28 | 180 | IMP DU SAULE | 4 | 70 | 790 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 165 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 715 | 237500€ | 1979€ |
2020-11-20 | 3650 | RTE D OZON | 3 | 102 | 469 | 227900€ | 2234€ |
2021-07-29 | 75 | CHE DES PALES | 4 | 107 | 1630 | 263000€ | 2458€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 115 | 307 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 529 | 50000€ | 588€ |
2023-05-02 | 365 | CHE DES PALES | 4 | 88 | 980 | 268150€ | 3047€ |
2021-11-19 | 60 | CHE DU BERGER | 3 | 133 | 974 | 261000€ | 1962€ |